予算と希望条件の優先順位を決める
カテゴリ： お悩み解決
中古住宅は新築住宅とは違い100％希望通りという物件はありません。
もし100％希望通りの物件が欲しいのならお金はかかりますが、
土地から見つけて新築で購入するしかないでしょう。
では中古住宅を探す際にどうやったら失敗しないですむかを挙げていきたいと思います。
まずは予算を決めます。現在の収入から返済に使える金額を計算してどのくらい借入が
できるかを必ずシュミレーションしましょう。
自身ではわからない場合は不動産会社に相談して資金繰りの相談を行えばスムーズにいきます。
目安としましては今の賃料と同じくらいで考えていき、余裕があれば貯金ができる位は残しておいて、
住宅ローン返済の予算にあてていくのが良いでしょう。
予算が決まりましたら住宅を探すのに物件の特徴の優先順位を決めます。
先程も書きましたが中古住宅では100％理想の物件に巡り合うことはありません。
価格、最寄り駅、駅からの距離、広さ、築年数、間取り、学校区、近隣の生活施設などなど、
どの条件は譲る事ができて、どの条件が絶対に譲れない条件かをはっきりさせておきましょう。
優先順位をはっきりさせた上で物件を探していき、自分の予算に合う物件を見ていきます。
希望条件の３つが該当していましたらそれはきっと良い物件でしょう。
欲を出しすぎると結局以前に見た物件が一番良かったという事になり、
いつまでたっても購入できないという事もあります。
そのため良い物件が出た際は決断しやすいように、希望の優先順位をはっきりさせておきましょう。